
中指研究院讯:3月31日,武汉迎来2宗涉宅用地出让,总土地出让面积42823.05㎡,总规划建筑面积105128㎡,总起始价7.97亿元。最终2宗地块顺利成交,共收金7.97亿元。
P(2026)016号地块,位于洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北(长江村K7地块),用地性质为住宅用地,土地出让面积28691.05㎡,规划建筑面积71728.00㎡,容积率2.5,起始价3.62亿元,起始楼面价5051元/㎡。最终武汉洪投新城房地产开发有限公司以底价3.62亿元竞得该地块,成交楼面价5051元/㎡,溢价率0%。
P(2026)020号地块,位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧(永安建材市场片B-1地块),用地性质为住宅用地,土地出让面积14132.00㎡,规划建筑面积33400.00㎡,容积率2.36,起始价4.35亿元,起始楼面价13024元/㎡。最终武汉润隆祥房地产开发有限公司以总价4.35亿元竞得该地块,成交楼面价13024元/㎡,溢价率0%。
图片来源:
武汉房地产市场月报2026年02月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=武汉&agentcode=242438
▌P(2026)016号
地块位置:洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北(长江村K7地块)
建设用地面积:28691.05㎡
规划建筑面积:71728.00㎡
起始价:36230万元
成交总价:36230万元
成交楼面价:5051元/㎡
竞得人:武汉洪投新城房地产开发有限公司
图片来源:
地块所处白沙洲板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升,3km范围内有华中师范大学附属万科金色城市小学、武汉市卓刀泉中学张家湾分校小学部、武汉市卓刀泉中学张家湾分校、武汉成丰学校、洪山万科广场ViviLand、白沙未来城等配套。景观资源方面,边有金色城市社区文体广场、屋顶公园等9个公园景点。
▌P(2026)020号
地块位置:江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧(永安建材市场片B-1地块)
建设用地面积:14132.00㎡
规划建筑面积:33400.00㎡
起始价:43500万元
成交总价:43500万元
成交楼面价:13024元/㎡
竞得人:武汉润隆祥房地产开发有限公司
图片来源:
地块所处金融街板块处于发展阶段,现状投资价值较高。位置交通便利,邻近地铁6号线、3号线,多条公交线路环绕,且距离苗栗路地铁站仅0.1km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了武汉市育才第二小学(立德校区)、武汉市六中致诚中学、三甲医院武汉市第六医院、武汉市中医医院台北院区、购物中心武汉万象城、M+购物中心等生活配套。景观资源方面,周边有宝岛公园、解放公园等。
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